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精典牙科著名齒科口腔專家黃磊牙醫博士專精微創無痛植牙和當天植牙，
已有上萬例種植牙的成功經驗，是皇后區首屈一指的專家，在2015、2016及2017年連
續3年被美國消費者協會評選為全美頂級牙醫(America’s Top Dentist)。黃磊牙醫博
士也是隱形矯正專家，連續2年當選為Invisalign隱形矯正特級首選醫生(Premier
Preferred Provider)，是法拉盛地區少數獲此殊榮的華人醫生。
精典牙科診所擁有目前最先進的CT-3D掃描器和鐳射治療機，可以精準判斷口腔的立
體影像，顯示植牙區域骨槽的狀況，下顎神經管的位置走向和骨質密度，使醫生在手
術前能精準診斷和規劃，從而減低醫療風險，保障植牙的成功率。傳統的植牙流程一
般需要在拔牙後等3-4個月，待傷口癒合後，再將人工植牙根入體內，然後再等3-6月
後才能裝上牙冠，總共需要將近一年的時間。隨著科技的進步，精典牙科已經實現了
3D超精準電腦導航，對於適當的案例，可以當天植牙，大大縮短治療的時間和週期，
使患者可以提早恢復咬合功能。
黃磊牙醫在紐約州立大學獲得DDS博士學位，在長島、曼哈頓及皇后區享有豐富的執
業經驗，2014年被推選為中美牙醫協會理事會常任理事，2015年被提名為紐約州立大
學傑出校友。
精典牙科在Skyview天景購物中心內的新診所寬敞舒適，擁有7間高級治療室，配備了
全新的頂級醫療設備，包括最先進的CT-3D影像植牙中心，微創無痛當天植牙，以及
隱適美最新科技Itero電子掃描專家系統，輕輕接觸牙齒表面幾分鐘，電腦螢幕即可
顯示牙齒排列的3D圖像，咬合功能的現狀，並模仿牙齒隨著治療發生的變化，把隱形
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矯正後的效果圖直接呈現出來，使患者在治療開始之前就可以清楚看到治療前後的差
異，同時為醫生精
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準調整提供依據。精典牙科接受絕大部分保險、政府白卡(Medicaid)、飛達利斯、第一保健、聯合健保
等政府保險，各類PPO等絕大部分私人保險，對無保險者另有特價優惠，並提供12個
月無利息，0%分期付款的特惠計畫，以及各項全家參加的牙齒保健計畫。診所每個月
提供各種特
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惠活動，讓華裔常保口腔健康。精典牙科網站：www.BrightRayDental.com。地址：131-07 40th Road, Level 5，
Unit 36, Flushing, NY 11354(天景商場內5樓天景醫療中心)，電話：718-888-1817
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由於2018選舉前的民調滿天飛，有些還南轅北轍，導致民眾質疑民調的可信度。（圖／黃威彬攝）
當民調變成「文宣」工具時……何麗萍是現任山水民調總經理，有超過20年調查執行經驗，主持超過500項量化與質化研究。
這次大選有個特色，選舉選到各式民調滿天飛，而且有些在差不多時間、同選區做出來的民調，還因為不同執行單位和公布機構而產生南轅北轍的結果，讓大家霧裡看花、眼花瞭亂，或多或少影響到選民投票的意向和強度。以下是她獨到的觀察：
選舉民調本來是一種很科學的計量政治學，可以幫候選人了解民意趨向、調整選舉策略、補強不足、開發新的可能選票，更可以從民調中看到對手跟自己的優劣勢，拿來作競選團隊內部參考是個很重要的輔選工具。只是要做不同年齡層抽樣這件事，隨著手機的普及化，讓用市話做民調抽樣變得困難，在家接電話的多是老人，很難抽到年輕人，一旦依人口結構作加權，就讓民調數字波動變大，而受到詬病。
尤其當民調變成「文宣」工具時，玩得太過火、太逼真，可能就會騙倒「自己人」而作出錯誤判斷。所以這次文宣式民調把正統的科學民調搞得面目模糊後，就出現很多民調亂選情、民調失真、民調不準的譏評，但事實真的是這樣的嗎？
2018選舉再次驗證「民調很準！」
11月24日晚上開票，大家都很關心選舉結果，身為民調機構負責人的我，更是緊盯全台22個選區各候選人的得票數。不只是為了確認客戶的選舉結果與選前民調的吻合度，更為了確認傳統民調對台灣選舉預測準確度是否依舊、民調產業在選舉過程是否還維持重要價值。
我在民調產業20多年，這是我每次選舉必經的檢驗，經過一次次選舉結果的高度驗證，也持續累積我們在客戶心目中的專業形象和肯定。很欣慰的是，2018的九合一選舉，再次驗證「民調真的很準！」別嫌棄台灣的抽樣電訪民調，只要方法得當，它對台灣選舉的預測力還是「高度精準」。
傳統民調會不會被淘汰取代？
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這幾天，陸續有不少文章討論很多機構民調的預測力，也對網路民調與大數據分析在本次選舉的應用有高度認同與關注。身為資深民調從業人員，我也樂見更多元的資料蒐集與大數據分析，共同投入選情研究行列，如同選前一周，我接受新加坡新聞媒體專訪時，就聊到幾個大家對傳統民調未來發展的關注和疑慮。首先，是網路輿情大數據跟傳統民調相比，誰測得準？民調會不會被淘汰取代？
身為客戶選情探測最信任的夥伴，我們關心、也投入網路大數據分析的應用在最近的選舉過程中，除了用傳統民調測量候選人支持度，也透過網路輿情分析，天天觀察選情熱度，觀測選民在意的議題，協助候選人調整、聚焦，以免被選舉邊緣化。
民調和輿情大數據分析是「天作之合」
簡單來說，傳統民調除了測量候選人當下支持度高低外，也會測量選民對近期相關競選議題的反應與態度，除非是選前幾天，否則候選人支持度的變化每日差異不至於太大，但選民對議題的討論與關注則是每天都在累積。
礙於預算，除非到了選前兩周，否則民調不可能也不需要天天做。而網路輿情分析是現成的資料，可以天天蒐集／累積／分析，提供參考。但網路輿情數據量雖大，卻因代表性不如抽樣民調高，且議題發散並無實際支持度探測，因此無法精確分析支持度差異。若與民調結合趨勢觀察，則提供加倍效果。
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結果跟民調有落差就是「失準」？就我實際執行經驗看來，傳統民調短期內不會被取代，但搭配了網路輿情分析後的民調報告，如虎添翼，可以提供客戶更深更廣的議題參考。我認為，網路輿情數據分析跟傳統民調有如「天作之合」，是很棒的互補。
其次，很多人認為，開票結果跟選前民調有落差，就是民調失準嗎？
依我的經驗來看，選前公布的民調跟選舉結果的確會有差異，但這並不是「失準」，相反的，正是客戶花錢找專業人士執行民調，掌握趨勢變化，進而調整選戰策略，最後開票結果，是策略調整是否奏效的檢驗。
民調數字不是絕對值，是相對的概念
外行人看熱鬧，只會注意民調支持度高低，而內行人則要協助客戶進一步分析支持度結構、相關的交叉分析，以及每次民調間隔的變化與趨勢。就如同我們去做健康檢查，得到初步健檢數據後，更需要專業醫師協助分析哪些指數是相對危險的、可能是什麼原因造成的、要如何增強或改進，才能維持健康。
選舉是一種動態的相互競爭，此消彼長，數字判斷也不是絕對值，而是相對關係的概念。只有正確解讀、看懂民調，才能在選戰過程中善用民調，不是一句簡單的失準、失真，就全盤否定傳統民調存在的價值。
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1.個別協商諮詢
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針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
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針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
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針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
工商時報【郭及天╱桃園報導】
桃園商場周年慶業績拉出紅盤，中壢大江購物中心周年慶檔期業績6.58億元、年增8％，創下歷年新高，為延續買氣，備戰聖誕節檔期，投入千萬打造全台最大的室內聖誕遊逛街城、下月9日登場；台茂、華泰名品城也計劃打造聖誕主題氛圍與活動，瞄準年底旺季戰場。
中壢大江購物中心在改裝效益擴大消費客層、獨家優惠商品、氣候偏涼等利多助攻下，周年慶檔期來客數成長3成，首日單日業績直逼億元。除趁勢在下月7日至18日推加碼活動，也將斥資近千萬打造全台最大6,000坪室內聖誕遊逛街城，迎接年底聖誕節消費旺季。
台茂購物中心桃園獨家、新開幕的小米專賣店將祭出多樣商品買一送一，搶攻雙11購物節；12月初計劃打造聖誕歡樂主題氛圍與活動。
華泰名品城的聖誕檔期將於下月13日起跑，據悉將投入千萬元，打造具國外氛圍的聖誕村。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
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OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
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代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜； 屏東萬丹鄉貸款
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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.
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正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
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本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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>現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低彰化房貸
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
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回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如何借錢免利息
如果單以公司規模資本額來論定的話
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資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
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或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
個人信貸利率怎麼算
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
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【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
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【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
彰化田中鎮代書貸款
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
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壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
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以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
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＊補充房屋所在地段消費者債務清償條例
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額澎湖西嶼鄉當舖借款
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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高雄仁武區民間貸款>請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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